Как купить недвижимость в Болгарии

Если вы планируете приобрести недвижимость в Болгарии, помните о том, что это будет не так просто, как кажется на первый взгляд. Приобретение объектов недвижимости в Болгарии скрывает в себе огромное количество мельчайших нюансов, которые вы просто должны знать, чтобы избежать возможных неприятностей.

Итак, вы все-таки приняли решение стать владельцем недвижимость в Болгарии. Первой ошибкой, которая по сути является настоящим бичом иностранных покупателей, считается их стремление найти качественное жилье по наиболее низкой цене. Ошибка состоит совсем не в том, что в принципе не представляется возможным приобрести недвижимость в Болгарии по низким ценам. Ошибка потенциального покупателя заключается в том, что рекламные агентства и так называемые «чёрные» риэлторы хорошо осведомлены об этой психологической особенности покупателей. Потому 90% всех предложений, которые касаются непосредственно покупки крайне дешевых объектов недвижимости в Болгарии, – это рекламный прием и не больше этого.

Этот тонкий маркетинговый ход дает возможность привлечь на сайт по недвижимости тех, кто действительно планирует приобрести квартиру или дом купить в Болгарии. Дальше в равной степени вероятны два варианта развития событий: или вам скажут, что выбранный вами объект недвижимости уже нашел своего владельца, или позже выяснится, что шикарная квартира на самом деле – некое убогое полуподвальное помещение или же крохотная комнатушка с реальной площадью, которая существенно меньшей той, которая обозначена в рекламном объявлении. Примите во внимание, что, как правило, общая площадь жилого объекта у болгар включает в себя часть общей площади всего здания. Поэтому, когда вы планируете приобрести какой-либо объект жилой недвижимости в Болгарии площадью около 30 квадратных метров, то следует, прежде всего, вычитать размер так называемой общедомовой площади, которая включена в ее состав.

Как правило, доля этой общедомовой площади в представленной в рекламе площади выставленной на продажу недвижимости – 5- 6%. Однако может быть и 10-15%. Этот момент в обязательном порядке нужно принимать во внимание при приобретении объектов недвижимости в Болгарии.